মোবাইল দিয়ে বাপ-দাদার নামে জমি আছে কিনা ২ মিনিটে চেক করুন(আপডেট)

বাংলাদেশে এখন পর্যন্ত লাখো মানুষ জানেই না যে তাদের দাদা, বাবা বা পূর্বপুরুষদের নামে কোথাও জমি রেকর্ডভুক্ত বা রেজিস্ট্রিকৃত অবস্থায় পড়ে আছে। সময়ের সঙ্গে সঙ্গে জমির কাগজপত্র হারিয়ে যায়, পরিবার বদলে যায়, অনেক ক্ষেত্রে জমি দখলদার বা প্রতারক চক্র দখল করে নেয়। অথচ আপনি মাত্র ২ মিনিটে মোবাইল দিয়ে অনলাইনে চেক করতে পারবেন – আপনার বাপ-দাদার নামে জমি আছে কিনা!

এখন সরকারি “ভূমি সেবা” ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মের কারণে জমির সব রেকর্ড হাতের মুঠোয়। দালাল, তহসিল অফিস বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে ঘণ্টার পর ঘণ্টা দৌড়াদৌড়ি করার আর দরকার নেই।

চলুন, ধাপে ধাপে জেনে নিই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি।

আরও পড়ুন-ভূমি অ্যাপ’ চালু: নামজারি, ভূমি কর ও খতিয়ান এখন এক ক্লিকে!

কেন আপনার বাপ-দাদার জমি চেক করা জরুরি?

• ✔ পরিবারে উত্তরাধিকারসূত্রে জমি পাওয়ার সম্ভাবনা থাকতে পারে

• ✔ বহু বছর ধরে অনাকাঙ্ক্ষিতভাবে পড়ে থাকা জমি কেউ দখল করে নিতে পারে

• ✔ ভবিষ্যতের নামজারি, বিক্রি বা ভাগ-বাটোয়ারায় রেকর্ড দরকার

• ✔ জমি থাকলে এর বর্তমান অবস্থা ও মানচিত্র জানা যায়

• ✔ অজানা সম্পদের হিসাব পাওয়া যায় (অনেকে চেক করে জমি পেয়ে গেছে!)

১. ভূমি সেবা অ্যাপ দিয়ে নাম দিয়ে জমি সার্চ করার পদ্ধতি

বাংলাদেশ সরকারের অফিসিয়াল ভূমি সেবা (Land Service App) বর্তমানে সবচেয়ে সহজ উপায়।

• Google Play Store-এ গিয়ে “ভূমি সেবা” লিখে অ্যাপটি ইনস্টল করুন
• অ্যাপ খুলে “খতিয়ান অনুসন্ধান / Search Khatian” অপশন বেছে নিন
• নিজ নিজ জেলা → উপজেলা → মৌজা নির্বাচন করুন
• “Owner Name” অপশনে আপনার বাপ-দাদার নাম লিখে সার্চ দিন
• যদি জমি থাকে, সাথে সাথে দেখাবে—

• • খতিয়ান নম্বর

  • দাগ/প্লট নম্বর

  • জমির পরিমাণ

  • রেকর্ডের ধরণ (CS/SA/RS/BS)

  • কেস বা মিউটেশন নম্বর

গুরুত্বপূর্ণ টিপস:

• একাধিক বানান দিয়ে সার্চ দিন

• যেমন:

  • মোঃ করিম

  • মোহাম্মদ করিম

  • করিম

২. অনলাইনে খতিয়ান সার্চ (e-Namjari Portal)

অ্যাপ ছাড়াও আপনি ওয়েবসাইটে গিয়ে জমির রেকর্ড খুঁজে বের করতে পারেন।

যেভাবে করবেন:

• গুগলে লিখুন: “খতিয়ান সার্চ ভূমি সেবা”
• অফিসিয়াল পোর্টাল e-Namjari খুলুন
• জেলা → উপজেলা → মৌজা নির্বাচন করুন
• মালিকের নাম লিখুন
• সার্চ দিলেই সব জমির তালিকা দেখাবে

কী তথ্য পাবেন:

• মালিকের নাম

• রেকর্ডের ধরন

• জমির অবস্থান

• প্লট নম্বর

• হাল/পুরাতন খতিয়ান

৩. পুরনো রেকর্ড (CS / SA / RS / BS) যাচাই

বাংলাদেশের জমি রেকর্ডের ধরন সাধারণত ৪টি:

• CS (Cadastral Survey) – সবচেয়ে পুরনো রেকর্ড

• SA – শহর এলাকায়

• RS (Revisional Survey) – পুনঃতফসিল

• BS (Bangladesh Survey) – সর্বশেষ ও সবথেকে নির্ভুল

কেন যাচাই করবেন?

কারণ একেক সময় একেক নাম বদলে রেকর্ডে উঠেছে। তাই পূর্বপুরুষের নামের বিভিন্ন বানান লিখে সার্চ করা জরুরি।

৪. সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রি কপি চেক

যদি অনলাইনে জমি খুঁজে না পান, তো সাব-রেজিস্ট্রি অফিস হলো নির্ভরযোগ্য উৎস।

সেখানে কীভাবে চেক করবেন?

• আপনার দাদার/বাবার নাম বলুন

• গ্রাম, মৌজা বা আনুমানিক জায়গা বলুন

• রেজিস্ট্রি বই থেকে তারা রেকর্ড বের করে দিতে পারবে

• কখন, কার নামে জমি লেখা হয়েছিল – সকল তথ্য জানা যাবে

অনেক সময় অনলাইন রেকর্ড আপডেট না থাকলেও রেজিস্ট্রি অফিসে রেকর্ড থাকে।

৫. স্থানীয় ভূমি অফিস (তহসিল অফিস) থেকে নামভিত্তিক খতিয়ান চেক

যদি নাম মিলিয়ে অনেকগুলো রেকর্ড থাকে, তহসিল অফিস নিশ্চিত করে দেবে কোন জমি আপনার পূর্বপুরুষের।

যদি জমির রেকর্ড পাওয়া যায়—তখন কী করবেন?

জমি থাকলে প্রয়োজনীয় তিনটি কাজ অবশ্যই করে ফেলুন:

✔ ১. অবিলম্বে নামজারি করুন

নামজারি হলে জমি আইনত আপনার নামে স্বীকৃত হয়।

✔ ২. জমির খতিয়ান সংগ্রহ করুন

হালনাগাদ খতিয়ান জমি মালিকানার অফিসিয়াল প্রমাণ।

✔ ৩. ম্যাপ/নকশা (Plot Map) সংগ্রহ করুন

জমির অবস্থান, সীমানা ও দাগ স্পষ্ট জানতে পারবেন।

অতিরিক্ত কিছু গুরুত্বপূর্ণ টিপস

• পরিবারের বয়স্ক সদস্যদের কাছে জেনে নিন পুরনো গ্রামের নাম বা জমির কথা

• জমি থাকলে নিকট আত্মীয়দের সাথে কথা বলুন

• দখলদার থাকলে আইনি পদক্ষেপ নিন

• রেকর্ডে ভুল বানান থাকলে সংশোধনের আবেদন দিন

শেষ কথা

আপনার বাপ-দাদার নামে জমি আছে কিনা, তা এখন ঘরে বসেই চেক করা সম্ভব।২ মিনিটের কাজ, কিন্তু হতে পারে জীবন বদলে যাওয়ার মতো গুরুত্বপূর্ণ তথ্য।বছরের পর বছর ধরে হারিয়ে যাওয়া বা ভুলে যাওয়া জমি আবার ফিরে পাওয়ার সুযোগ আপনার হাতেই।

ℹ️ আরও কন্টেন্ট নিয়মিত পেতে- ফেসবুক পেজে যুক্ত থাকুন!

ℹ️ ভিডিও আকারে কনটেন্ট নিয়মিত পেতে –ইউটিউব চ্যানেল সাবস্ক্রাইব করুন!

আরও পড়ুন-জমির মামলা থেকে বাঁচতে আগে থেকেই যেসব কাজ করবেন

👉🙏লেখার মধ্যে ভাষা জনিত কোন ভুল ত্রুটি হয়ে থাকলে অবশ্যই ক্ষমা সুন্দর দৃষ্টিতে দেখবেন।

✅আজ এ পর্যন্তই ভালো থাকবেন সুস্থ থাকবেন 🤔

📌 পোস্টটি শেয়ার করুন! 🔥